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元大寶華綜合經濟研究院董事長梁國源今(24)日出席「台灣景氣復甦為何外熱內冷?」研討會時指出,他預測今年經濟成長還是能保2,但警告,千萬不要被現在的經濟數字所迷惑。梁國源認為,目前台灣處在順風車經濟,是靠著景氣循環擴張期常見的低基期、低庫存、再通膨3道暖風所撐出的性感小丁短期榮景,但結構性問題仍存在。

梁國源分析,目前台灣的結構性問題包括科技業遭全球品牌廠夾擊、消費者對產品規格要求因雲端趨勢而下降,台灣科技業在ICT產業鏈的位置不對。他強調,國內主要經濟成長動力來自科技大廠如台積電、鴻海等,但這些產業都是處於ICT內的硬體製造階段,可是最賺錢的是在於軟體的應用內容提供商,如Apple、Youtube、微軟等,因此台灣目前在ICT產業鏈的位置不對,因為軟體研發還沒有辦法趕上他國、可獲得的毛利自然就低。他說:「面對全球市場,台灣仍被各大廠夾擊,是因為近來朝鮮半島情勢不明,我們才有喘息空間。」

梁國源引用管理學大師柯林斯的5大產業階段來比喻,台灣目前正處於第3期的輕忽風險和第4期病急亂投醫之間,「我們現在只關注短期的經濟榮景、政府與企業主卻忽略長遠的結構問題,都過度樂觀看待行動裝置革命,而完全忽略產業轉型,這是輕忽風險的階段。另一方面,台灣在經濟上整天都在期待救世主,都在期待殺手級產品或是想大刀闊斧的組織改造、讓企業與經濟可以逆轉勝,這是病急亂投醫。這些大改革可能反而會加速消耗經濟與企業資源,進而陷入惡性循環。」

梁國源建議,台灣必須盡快做出產業創新或完成產業轉型,不能被眼前短期的數字榮景迷惑,就以為經濟好轉、以後可高枕無憂,他認為,台灣若繼續鴕鳥心態、不做改變,未來幾年內就會再度陷入成長停滯的陷阱中。





房仲不只是房仲,中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋,對於房仲工作便有不同的體認。他認為,每個人都有不同的立場,也會站在不同的位置看事情,而身為房仲便需要不時居間協調,善用房仲業的第三方角色,讓局面變得更好,有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。

呂瑋以自身經歷的個案表示,他曾經手一個案件,眼看距離委託到期日進入倒數階段,雖然每天都有很多人來看房子,來電詢問也不少,若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張,但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動,屋況卻令人心碎,漏水嚴重是它最大的問題,每逢下雨,雨水就如同瀑布般飛濺而下,即使屋主開價低廉實惠,始終還等不到有緣的買方。

直到委託到期日的前四天,一位賣水果的大姊前來看屋,她正在尋找一間大房子,可以放得下水果保鮮用的大冰箱,也可以供她居住。但是這樣的大房子,價格都令她望之卻步,她已經打算放棄買屋的念頭,以租屋度日。每個人都想以便宜的價格成交,而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子,因為她個性太過單純,曾遭人陷害而生意失敗,原本住的房子被法拍,手頭上的現金很有限。對水果姊來說,價格第一,屋況第二,而這間漏水嚴重卻便宜的房子,正好符合她的需求。

因此,呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊,發現如果貸款沒問題,買這間房子每個月要付的貸款,比租金還便宜,也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析,但是她的債信問題,使她無法向銀行貸款。不過,呂瑋幫她想了一個辦法,表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款,問題就解決了。但談到兒子,水果姊的語氣卻有些遲疑。



原來,兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解,每每藉口迴避與水果姊的互動,再加上新婚不久,工作本來就相當忙碌,兩代人之間感情疏離,缺乏溝通;水果姊基於母愛,深怕會為孩子帶來財務上的負擔,在她最需要幫忙的時刻,卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題,呂瑋提議,這條介於水果姊與兒子之間的「溝」,就由他來「通」。

經過好幾次的溝通後,兒子終於釋懷,他們之間那道無形的「溝」,由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情,她的行動水果車生意也愈做愈好,別墅的屋況也一步一步地整修著,呂瑋在她的笑容裡,感受到幸福與自信,當她拿出孫子可愛的照片,並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻,呂瑋知道這間超級便宜的別墅,帶給他的不僅僅只是業績,而是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。



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